βούτυρο αγελάδας, σε κύβους • γάλα φρέσκο, πλήρες • ζάχαρη • νερό • μαγιά νωπή ή 16 γρ. ξερή (2 φακελάκια) • αυγά μικρά & 1 ακόμα για επάλειψη, ανακατεμένο με λίγο γάλα ή νερό • μαχλέπι, κοπανισμένο σε σκόνη • μαστίχα, κοπανισμένη σε σκόνη • αλεύρι σκληρό ή για τσουρέκι • σουσάμι μαύρο και λευκό για πασπάλισμα